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4、物业管理水平如何？收费多少？小区保安情况怎样？

5、小区绿化率、容积率、楼间距、居住密度如何？

6、水、电、煤气、热水器等随房屋赠送的电器是否可正常使用？

7、屋顶和地面是否有裂缝等质量问题，特别是顶楼的屋顶裂缝，屋顶是否有水渍，特别注意厕、厨的水渍，顶楼的水渍，是否存在漏的问题？

8、小区和楼前环境有无重大缺陷、该房是否在死角里、是否临街、周边是否有工厂及烟囱、是否有高层建筑物遮挡？附近是否有变电站、高压线、垃圾场、殡仪馆等影响健康和生活质量的设施？

9、周边配套设施如何，是否有幼儿园、学校、医院及商业网点设施如：银行、邮局、商场、超市、饭店等？

10、交通状况：三百米以内是否有公交车站，小区门口的路的宽度，车辆进出小区是否方便？

特别注意：（１）晚上看房：是否安静　　（２）雨天看房：房屋的质量　　（3）从小区内部看房：向邻居和物业公司进行了解

本文所介绍的看房经验也适用于购买一手房现房的人群。

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